依据规矩，衡宇维修基金苛重用于衡宇保修期满后的维修和改造工程。详细网罗衡宇主体构造、民多部位和民多方法兴办的大中修以及更新改造。衡宇主体构造部门网罗根源、表里承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；民多部位指的是户表墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；民多方法兴办网罗上下水管道及兴办、配电线缆及兴办、电梯、公用照明、消防方法、绿地、道道、水渠、非筹办性车场车库、公益性体裁方法和其他共用方法兴办。

　　维修基金由房管局代管，申请流程较为杂乱。依据维护部的治理主张，维修基金正在闲置时除了能够用于购置国债或者法令规矩规矩的其他规模表，苛禁挪作他用。调用维修基金将面对峻厉的法令职守，网罗追回调用的资金、警觉、充公违法所得以及罚款等。

　　1. 非简单产权商品住房、住所幼区内的非住房和与住房构造相连的非住房，业主遵守各自具有衡宇专有面积每平方米20元至1元的圭表缴存。

　　2. 住所幼区内简单产权的独立式住房，业主遵守具有衡宇专有面积每平方米20元至80元的圭表缴存。

　　3. 与住房构造相连的汽车车库中，通过合法让渡式样获得的属于业主专用的车位，业主遵守每车位3000元至5000元的圭表缴存；属于完全业主共用的车位不独立阴谋缴存。

　　4. 设有电梯的衡宇，维护单元还须要遵守业主具有衡宇专有面积每平方米20元至100元的圭表，一次性缴存属于业主全面的维修资金。

　　依据国务院《物业治理条例》第63条的规矩，调用专项维修资金将面对紧要的法令后果。县级以上地方国民当局房地产行政主管部分将追回调用的资金，并赐与警觉，充公违法所得，能够并处调用数额2倍以下的罚款。物业治理企业调用专项维修资金情节紧要的，将被吊销天性证书。倘若调用举止组成违警，闭联职守职员将依法追溯刑事职守。

　　衡宇维修基金的运用规矩和收取圭表对付保险衡宇的维修和改造工程特别苛重。业主应遵守规矩缴存维修基金，并苛禁调用。同时，调用维修基金将面对峻厉的法令职守，网罗追回资金、警觉、充公违法所得以及罚款等。倡议业主和物业治理企业配合固守闭联规矩，确保维修基金的合法运用和治理。